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在深圳贷款,如果征信不好,可以申请房屋抵押贷款吗?有很多深圳的网友打算在深圳申请贷款,向小编咨询这样的问题。那么今天深圳贷款公司小编就给大家介绍哈,下面一起来了解下!

贷款会看征信,不同的贷款方式对征信的要求是不同的,如果申请信用贷款,房屋抵押贷款,那么必须要求征信好,征信不好一般是很难申请贷款的,而抵押贷款的话相对要求低一些,但也不会松到哪儿去。

办理深圳房产抵押贷款时由于提供房产作抵押,所以对于征信方面的要求会有一定程度的降低,但是否可以申请需要放贷机构根据实际情况来判断。

一、信息被盗导致的征信问题

如果是因为信息被盗或者是被冒用,那么可以到银行填写声明书,否认办卡或是贷款,银行会进行调查,如果情况属实,会对您的信用记录进行更改,但是需要三个多月。

二、欠年费造成的征信问题

欠年费的问题可能很多人会存在,但是部分银行已经开始对于年费欠费不上报征信系统了,但有的银行仍然上报。为此,可以到银行开证明,证明自己是因为年费欠费而造成的不良记录,这种情况一般是可以宽容的!

三、小金额逾期造成的征信问题

银行一般都是有容差服务的,如果仅仅是5元、10元的,是不会收罚金和滞纳金的,会上征信记录。但是信用卡的话只要还了 低还款额,一般不会影响征信。对于零头欠款引起的不良记录,有银行可以为客户出一份相关说明。

四、工作属性导致的逾期问题

有的时候不是我们不想还款,是身不由己,比如医护人员、武警等由于工作中的突发情况,导致无法按时还款产生逾期记录,可以到工作单位开具相关证明,提供给银行,银行可以修改客户征信记录,并且对于产生的利息、滞纳金给予优惠。

哪些财产不能做抵押?

1.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但第三十四条第五项以及第三十六条第三款即“乡镇企业的土地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押”的规定除外。

2.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。

3.所有权、使用权不明或者有争议的财产。

4.土地所有权。

5.依法被查封、扣押、监管的财产。

6.依法不得抵押的其他财产。

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