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深圳大鹏新区商品房抵押贷款,我们提供一站式服务,让抵押过程更顺畅

深圳房产贷款额度怎么算?

深圳房产贷款额度的额度在借款人资质情况良好的情况下,通常可以贷到房子评估价的7成。举个例子:如果借款人用作抵押物的红本房市场价为250万,经过专业评估公司评估,实际价值为200万,那么其抵押贷款额度=评估价(200万)*抵押率(70%)=140万。

注意,深圳房产贷款的额度高低除了受评估价的影响,还受抵押率的影响。这个抵押率可达70%,主要是根据借款人的个人信用、负债情况、还款能力而定。

深圳房产贷款的债权人为了债权的安全,可以要求债务人提供担保。担保人可以是债务人本人,也可以是第三人,提供担保要签订担保合同的,债务人不还款时,担保人要承担责任,那么不抵押可不可以帮别人担保?

深圳房产贷款能贷的额度:

1、一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。

2、指出,影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评。

房产抵押贷款流程:

贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间。

准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全,包括:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明,房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。

报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

借款合同公证:借款人及抵押人填写及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证。

抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手。

开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

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