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深圳福田正规房产抵押,还款灵活,手续简单

深圳房产贷款额度怎么算?

深圳房产贷款额度的额度在借款人资质情况良好的情况下,通常可以贷到房子评估价的7成。举个例子:如果借款人用作抵押物的红本房市场价为250万,经过专业评估公司评估,实际价值为200万,那么其抵押贷款额度=评估价(200万)*抵押率(70%)=140万。

注意,深圳房产贷款的额度高低除了受评估价的影响,还受抵押率的影响。这个抵押率可达70%,主要是根据借款人的个人信用、负债情况、还款能力而定。

哪些财产不能做抵押?

1.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但第三十四条第五项以及第三十六条第三款即“乡镇企业的土地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押”的规定除外。

2.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。

3.所有权、使用权不明或者有争议的财产。

4.土地所有权。

5.依法被查封、扣押、监管的财产。

6.依法不得抵押的其他财产。

一般来说,深圳房产抵押贷款不是那么容易申请的,申请失败也会影响信用记录。 为了获得较低的融资成本,方便快捷地处理大额银行贷款,通常会去专业机构。 深圳房产抵押贷款一般比银行快,但利率相对较高。 抵押贷款需要评估您抵押财产的价值和个人资格。 可以帮助您解决融资过程中的疑难问题,帮助客户从数千家银行中选择合适贷款方案。

这两年受疫情影响国家对深圳贷款的各种都要低利息政策,不过个人去银行申请就比较麻烦,深圳贷款公司小编建议你可以找金融担保公司了解目前有哪些政策。

深圳房产贷款资质较好的朋友可贷足7-8成,有些银行的评估价甚至比其他银行高出许多,另外有银行绿通产品可操作一比一的抵押贷款。资质好是指抵押物资产优质、流水充足、企业经营良好的朋友们。

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