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深圳房产抵押贷款的缺点:

1:房源要优质

不是所有的房屋都能做抵押。考虑到房屋的变现问题,银行通常规定抵押房屋的房龄要在25年左右,房屋面积大于50平米。购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋等房屋都在受限范围内。

2:过程复杂,成本高

常见的房贷,房屋评估需要支付一定的费用,比如评估费、公证费、抵押登记费或保险费等等,并且需要支付手续费,整个过程比较复杂而且成本高。

3:抵押物被没收风险

当借款人想要还款,但却力不从心时,势必会面临抵押物被没收的风险。 而无抵押贷款,又称无担保贷款,或者是信用贷款,不需要任何抵押物,只需身份证明,收入证明,住址证明等材料,向银行申请的贷款,银行根据的是个人的信用情况来发放贷款。申请房产抵押贷款,如果借款人后期无力还款,因有权向法院起诉查封房产,如果借款人不还债解封,房子就会被执行拍卖。

深圳房产贷款能贷的额度:

1、一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。

2、指出,影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评。

一般来说,深圳房产抵押贷款不是那么容易申请的,申请失败也会影响信用记录。 为了获得较低的融资成本,方便快捷地处理大额银行贷款,通常会去专业机构。 深圳房产抵押贷款一般比银行快,但利率相对较高。 抵押贷款需要评估您抵押财产的价值和个人资格。 可以帮助您解决融资过程中的疑难问题,帮助客户从数千家银行中选择合适贷款方案。

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